Werkgebied gebiedsontwikkeling
Gebiedsontwikkeling draait om het samenbrengen van verschillende opgaven in de leefomgeving. Denk aan wonen, werken, recreatie, natuur en energie. Juist de combinatie van deze thema’s vraagt om een integrale aanpak, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en de lange termijn.
Wij ondersteunen overheden, ontwikkelaars en andere organisaties bij het vormgeven van gebieden waarin al deze opgaven samenkomen. Dat doen we van de eerste ideeën tot en met de uitwerking en realisatie. We zorgen voor samenhang, brengen structuur aan en maken plannen concreet en uitvoerbaar.
Of het nu gaat om een recreatiegebied, bedrijventerrein of woningbouwlocatie: we vertalen ambities naar plannen die passen bij de plek en de mensen die er gebruik van maken. Daarbij hebben we aandacht voor thema’s als duurzaamheid, klimaat en mobiliteit, zonder het grotere geheel uit het oog te verliezen.
We werken met oog voor haalbaarheid en toekomstbestendigheid en betrekken de omgeving waar nodig in het proces. Dankzij omgevingsmanagement en participatieprocessen ontstaan plannen die niet alleen goed doordacht zijn, maar ook gedragen worden en daadwerkelijk tot uitvoering komen.
Onze diensten
Onze adviseurs bieden ondersteuning aan (semi)overheden, non-profit organisaties en de zakelijke markt. Dit varieert van het opstellen van ruimtelijke plannen voor bedrijventerreinen tot het verduurzamen van (maatschappelijk) vastgoed en het begeleiden van participatietrajecten. We combineren deze expertise met kennis van openbare ruimte en duurzaamheid, en kunnen onze adviseurs zowel op projectbasis als in tijdelijke capaciteit inzetten.
(Energie) planologie
Energieplanologie richt zich op het tijdig verbinden van het energiesysteem met de ruimtelijke ordening, met als doel een toekomstbestendig energiesysteem én ontwikkeling.
Wij brengen energie, ruimte en beleid samen door de energiepotentie van een gebied inzichtelijk te maken, energieopgaven te koppelen aan ruimtelijke kansen en deze te combineren met andere opgaven zoals klimaatadaptatie, waterberging, vergroening en mobiliteit.
Zo ontstaan integrale afwegingen die richting geven aan ruimtelijke keuzes en beleid.
Onze expertises:
- Analyses van energiepotentie op gebieds- en locatieniveau;
- Toetsing aan ruimtelijk beleid en het omgevingsplan;
- Inzicht in planologische haalbaarheid;
- Verbinden van initiatiefnemers, overheden en netbeheerders;
- Advies over ruimtelijke inpassing van energieprojecten.
Zo maken we ontwikkelingen mogelijk, ook bij netcongestie.
Plan en ontwerp
Voor overheden, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren werken wij aan integrale ruimtelijke plannen en ontwerpen voor herontwikkeling, herbestemming, transformatieopgaven en nieuw te ontwikkelen gebieden. Vanaf de initiatieffase tot en met de uitwerking vertalen wij ruimtelijke ambities naar haalbare en toekomstbestendige plannen.
Door middel van heldere visualisaties maken wij ideeën inzichtelijk voor initiatiefnemers, gemeenten en andere betrokkenen en ondersteunen we bij het maken van keuzes.
Onze expertises:
- het opstellen van integrale ruimtelijke plannen en ontwerpen;
- stedenbouwkundig advies bij ruimtelijke vraagstukken en inpassingen;
- visualisaties van plannen en ontwikkelingen;
- het in beeld brengen van ontwikkelkansen voor recreatiegebieden en begeleiding bij de realisatie;
- het opstellen van tekeningen en andere documenten voor planuitwerking en vergunningstrajecten;
- ondersteuning bij optoppen en het splitsen van panden, van initiatief tot ontwerpuitwerking.
Onze aanpak is integraal en toekomstgericht. Wij verbinden ruimtelijke kwaliteit, duurzaamheid en economische haalbaarheid en zorgen zo voor plannen die uitvoerbaar zijn én bijdragen aan aantrekkelijke, veerkrachtige gebieden.
Visie en beleid
Een sterke gebiedsontwikkeling begint met een duidelijke ruimtelijke visie en passend beleid. Met de komst van de Omgevingswet is het belang van integraliteit, participatie en een zorgvuldige afweging verder toegenomen.
Wij helpen (semi)overheden en organisaties bij het ontwikkelen van visies en beleidskaders die richting geven aan ruimtelijke ontwikkelingen én uitvoerbaar zijn binnen de Omgevingswet. Daarbij begeleiden wij het proces van inhoud, participatie en bestuurlijke afstemming.
Onze expertises:
- het ontwikkelen van visie- en beleidsdocumenten, zoals duurzaam maatschappelijk vastgoed;
- het opstellen van programma’s onder de Omgevingswet;
- het maken van kansenkaarten voor inbreidingslocaties, inclusief beleidskaders;
- het opstellen van dorps- en kernplannen;
- het ontwikkelen en begeleiden van bedrijvenuitvoeringsplannen voor bedrijventerreinen.
Waar gewenst nemen wij het proces geheel of gedeeltelijk uit handen en treden wij op als sparringpartner. Met oog voor inhoud, draagvlak en uitvoerbaarheid zorgen wij voor beleid dat daadwerkelijk richting geeft aan de toekomst.
Planbegeleiding
Een goed plan vraagt om een zorgvuldig proces om tot uitvoering te komen. Wij zorgen dat plannen niet op de plank blijven liggen, maar daadwerkelijk worden gerealiseerd.
Wij begeleiden initiatiefnemers, ontwikkelaars en grondeigenaren bij het vertalen van een idee naar een haalbaar plan en een zorgvuldig proces richting besluitvorming en uitvoering binnen de Omgevingswet.
Daarbij verbinden wij inhoud, proces en omgeving en zorgen we voor afstemming met betrokken overheden en stakeholders.
Vanaf het eerste initiatief tot en met de benodigde procedures en besluitvorming houden wij overzicht, brengen structuur aan en zorgen we dat alle stappen op elkaar aansluiten.
Onze expertises:
- Bouwplanbegeleiding en procescoördinatie;
- Haalbaarheidsstudies en locatieonderzoek;
- Principeverzoeken en vooroverleg met gemeenten;
- OPA- en BOPA-procedures en wijzigingen van het omgevingsplan;
- Ruimtelijke onderbouwingen (o.a. ETFAL);
- Participatieprocessen en omgevingsmanagement;
- Trajecten in het buitengebied (Rood voor Rood, VAB).
Wij zorgen dat plannen niet blijven liggen, maar daadwerkelijk worden gerealiseerd.
Aan de slag met gebiedsontwikkeling?
Op dit moment zijn we direct bereikbaar. We bespreken graag de mogelijkheden!
Gerelateerde cases
Gemeente Borger-Odoorn