085 130 46 34
- nu niet bereikbaar
info@binddd.nl
085 130 46 34
info@binddd.nl
Revitalisering bedrijventerrein De Rensel in Winschoten
je bent nu hier
Tags
Opdrachtgever
Bedrijventerrein De Rensel in Winschoten speelt een belangrijke rol in de lokale economie. Om het terrein toekomstbestendig te maken, werkt gemeente Oldambt aan de revitalisering van het bedrijventerrein. Meerdere bedrijven op het terrein hebben ambities om uit te breiden of zich verder te ontwikkelen. Tegelijkertijd is De Rensel door de jaren heen organisch gegroeid. Dat heeft geleid tot ruimtelijke veroudering, verrommeling en op sommige plekken een mismatch tussen bedrijven en hun huidige kavels.
Ook de inrichting van het terrein vraagt aandacht. De openbare ruimte is sterk versteend, groen en water worden beperkt benut als ruimtelijke kwaliteit en bedrijfsactiviteiten zorgen op sommige plekken voor extra logistieke bewegingen in de openbare ruimte.
Voor de verdere revitalisering van het bedrijventerrein vroeg gemeente Oldambt bind om mee te werken aan een ruimtelijk raamwerk voor de ontwikkeling richting 2040.
Ga naar:
De doelstelling was om een gezamenlijke ruimtelijke koers voor De Rensel richting 2040 te ontwikkelen.
Geen vastomlijnd eindbeeld, maar een ruimtelijk raamwerk voor het bedrijventerrein dat gemeente Oldambt houvast geeft bij toekomstige initiatieven, investeringen en ruimtelijke keuzes. Daarbij moest voldoende ruimte blijven voor de ontwikkeling van bestaande bedrijvigheid, terwijl tegelijkertijd meer samenhang en kwaliteit in het gebied ontstaat.
Om tot een ruimtelijk raamwerk voor De Rensel te komen, is eerst gekeken naar wat er al lag en welke opgaven in het gebied samenkomen. Bestaande informatie, gebiedskennis, gemeentelijke ambities en input uit gesprekken zijn samengebracht. Vervolgens vonden drie ontwerpsessies plaats met de gemeentelijke projectgroep.
In die sessies is De Rensel niet alleen bekeken als bestaand bedrijventerrein met een belangrijke economische functie, maar ook als gebied waar ruimtelijke kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid versterkt kunnen worden. Dat leidde tot een aantal hoofdopgaven en ontwerpprincipes die de basis vormen voor het raamwerk richting 2040.
Daarbij is onder meer gekeken naar de hoofdstructuur van het gebied, gewenste ontwikkelzones, verkaveling en de inrichting van de openbare ruimte. Ook thema’s als vergroening, water, entrees, zichtlijnen, verkeersstructuur, circulariteit en de relatie met het centrum van Winschoten kregen een plek in het raamwerk.
Voor de toekomstige inrichting zijn duidelijke ruimtelijke uitgangspunten geformuleerd. Zo moeten gebouwen en entrees zich meer richten op de openbare ruimte, krijgen parkeren, opslag en laden en lossen een logischere plek op de kavel en wordt ingezet op meer samenhang in het straatbeeld. Tegelijkertijd blijft er ontwikkelruimte voor bedrijven, binnen duidelijke ruimtelijke spelregels.
Ook de openbare ruimte vormt een belangrijk onderdeel van de aanpak. Het raamwerk zet onder andere in op heldere straatprofielen, representatieve voorkanten, groenere overgangen tussen openbaar en privaat, een sterkere groen- en waterstructuur en een herkenbare plek voor voetgangers en fietsers.
Het project heeft geleid tot het Ruimtelijk Raamwerk De Rensel 2040. Hierin zijn de belangrijkste ruimtelijke keuzes voor de toekomstige ontwikkeling en revitalisering van het bedrijventerrein samengebracht.
Het raamwerk biedt gemeente Oldambt een praktisch kader voor toekomstige initiatieven en investeringen. Het maakt inzichtelijk waar ontwikkelingen gewenst zijn en welke ruimtelijke uitgangspunten daarbij gelden, zonder ontwikkelingen vooraf volledig vast te leggen.
Zo kan De Rensel de komende jaren stap voor stap verder worden ontwikkeld tot een beter georganiseerd en toekomstbestendig bedrijventerrein, met ruimte voor bestaande bedrijven én meer samenhang in de inrichting van het terrein.
De doelstelling was om een gezamenlijke ruimtelijke koers voor De Rensel richting 2040 te ontwikkelen.
Geen vastomlijnd eindbeeld, maar een ruimtelijk raamwerk voor het bedrijventerrein dat gemeente Oldambt houvast geeft bij toekomstige initiatieven, investeringen en ruimtelijke keuzes. Daarbij moest voldoende ruimte blijven voor de ontwikkeling van bestaande bedrijvigheid, terwijl tegelijkertijd meer samenhang en kwaliteit in het gebied ontstaat.
Om tot een ruimtelijk raamwerk voor De Rensel te komen, is eerst gekeken naar wat er al lag en welke opgaven in het gebied samenkomen. Bestaande informatie, gebiedskennis, gemeentelijke ambities en input uit gesprekken zijn samengebracht. Vervolgens vonden drie ontwerpsessies plaats met de gemeentelijke projectgroep.
In die sessies is De Rensel niet alleen bekeken als bestaand bedrijventerrein met een belangrijke economische functie, maar ook als gebied waar ruimtelijke kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid versterkt kunnen worden. Dat leidde tot een aantal hoofdopgaven en ontwerpprincipes die de basis vormen voor het raamwerk richting 2040.
Daarbij is onder meer gekeken naar de hoofdstructuur van het gebied, gewenste ontwikkelzones, verkaveling en de inrichting van de openbare ruimte. Ook thema’s als vergroening, water, entrees, zichtlijnen, verkeersstructuur, circulariteit en de relatie met het centrum van Winschoten kregen een plek in het raamwerk.
Voor de toekomstige inrichting zijn duidelijke ruimtelijke uitgangspunten geformuleerd. Zo moeten gebouwen en entrees zich meer richten op de openbare ruimte, krijgen parkeren, opslag en laden en lossen een logischere plek op de kavel en wordt ingezet op meer samenhang in het straatbeeld. Tegelijkertijd blijft er ontwikkelruimte voor bedrijven, binnen duidelijke ruimtelijke spelregels.
Ook de openbare ruimte vormt een belangrijk onderdeel van de aanpak. Het raamwerk zet onder andere in op heldere straatprofielen, representatieve voorkanten, groenere overgangen tussen openbaar en privaat, een sterkere groen- en waterstructuur en een herkenbare plek voor voetgangers en fietsers.
Het project heeft geleid tot het Ruimtelijk Raamwerk De Rensel 2040. Hierin zijn de belangrijkste ruimtelijke keuzes voor de toekomstige ontwikkeling en revitalisering van het bedrijventerrein samengebracht.
Het raamwerk biedt gemeente Oldambt een praktisch kader voor toekomstige initiatieven en investeringen. Het maakt inzichtelijk waar ontwikkelingen gewenst zijn en welke ruimtelijke uitgangspunten daarbij gelden, zonder ontwikkelingen vooraf volledig vast te leggen.
Zo kan De Rensel de komende jaren stap voor stap verder worden ontwikkeld tot een beter georganiseerd en toekomstbestendig bedrijventerrein, met ruimte voor bestaande bedrijven én meer samenhang in de inrichting van het terrein.
De doelstelling was om een gezamenlijke ruimtelijke koers voor De Rensel richting 2040 te ontwikkelen.
Geen vastomlijnd eindbeeld, maar een ruimtelijk raamwerk voor het bedrijventerrein dat gemeente Oldambt houvast geeft bij toekomstige initiatieven, investeringen en ruimtelijke keuzes. Daarbij moest voldoende ruimte blijven voor de ontwikkeling van bestaande bedrijvigheid, terwijl tegelijkertijd meer samenhang en kwaliteit in het gebied ontstaat.
Om tot een ruimtelijk raamwerk voor De Rensel te komen, is eerst gekeken naar wat er al lag en welke opgaven in het gebied samenkomen. Bestaande informatie, gebiedskennis, gemeentelijke ambities en input uit gesprekken zijn samengebracht. Vervolgens vonden drie ontwerpsessies plaats met de gemeentelijke projectgroep.
In die sessies is De Rensel niet alleen bekeken als bestaand bedrijventerrein met een belangrijke economische functie, maar ook als gebied waar ruimtelijke kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid versterkt kunnen worden. Dat leidde tot een aantal hoofdopgaven en ontwerpprincipes die de basis vormen voor het raamwerk richting 2040.
Daarbij is onder meer gekeken naar de hoofdstructuur van het gebied, gewenste ontwikkelzones, verkaveling en de inrichting van de openbare ruimte. Ook thema’s als vergroening, water, entrees, zichtlijnen, verkeersstructuur, circulariteit en de relatie met het centrum van Winschoten kregen een plek in het raamwerk.
Voor de toekomstige inrichting zijn duidelijke ruimtelijke uitgangspunten geformuleerd. Zo moeten gebouwen en entrees zich meer richten op de openbare ruimte, krijgen parkeren, opslag en laden en lossen een logischere plek op de kavel en wordt ingezet op meer samenhang in het straatbeeld. Tegelijkertijd blijft er ontwikkelruimte voor bedrijven, binnen duidelijke ruimtelijke spelregels.
Ook de openbare ruimte vormt een belangrijk onderdeel van de aanpak. Het raamwerk zet onder andere in op heldere straatprofielen, representatieve voorkanten, groenere overgangen tussen openbaar en privaat, een sterkere groen- en waterstructuur en een herkenbare plek voor voetgangers en fietsers.
Het project heeft geleid tot het Ruimtelijk Raamwerk De Rensel 2040. Hierin zijn de belangrijkste ruimtelijke keuzes voor de toekomstige ontwikkeling en revitalisering van het bedrijventerrein samengebracht.
Het raamwerk biedt gemeente Oldambt een praktisch kader voor toekomstige initiatieven en investeringen. Het maakt inzichtelijk waar ontwikkelingen gewenst zijn en welke ruimtelijke uitgangspunten daarbij gelden, zonder ontwikkelingen vooraf volledig vast te leggen.
Zo kan De Rensel de komende jaren stap voor stap verder worden ontwikkeld tot een beter georganiseerd en toekomstbestendig bedrijventerrein, met ruimte voor bestaande bedrijven én meer samenhang in de inrichting van het terrein.
“De kracht van dit project zat voor mij vooral in het samenbrengen van verschillende ruimtelijke opgaven in één helder raamwerk. De Rensel hoeft niet in één keer volledig te veranderen, maar met duidelijke uitgangspunten kan de gemeente wel stap voor stap sturen op meer samenhang, kwaliteit en ontwikkelruimte voor bedrijven.”
