De opgave draait om het versterken van bedrijventerrein Noorderkijl als duurzame, aantrekkelijke en toekomstbestendige werkomgeving. De gemeente wilde inzicht in:

• de huidige situatie en kwaliteiten van het terrein;
• kansen voor verbetering op het gebied van veiligheid, verlichting, biodiversiteit, wateroverlast en hittestress;
• visuele handvatten om met ondernemers in gesprek te gaan over concrete maatregelen.

Een belangrijk aandachtspunt daarbij was de extreme warmtebelasting in het gebied: tijdens warme zomerdagen kunnen temperaturen oplopen tot 48 graden. Aan de randen van het terrein – waar water en bebossing aanwezig zijn – is het aanzienlijk koeler. Dit contrast onderstreepte de noodzaak om gericht te kijken naar vergroening, koeling en water als structurerende elementen.

Het doel was om te komen tot een concrete, gedragen en uitvoeringsgerichte aanpak waarmee gemeente, ondernemers en het PVB samen de eerste stappen richting een toekomstbestendig bedrijventerrein kunnen zetten.

Om tot een breed gedragen ruimtelijke visie te komen, combineerden we beleid, analyse en beleving:

• De input uit de gesprekken tussen PVB, gemeente en ondernemers werd verwerkt tot een eerste beeld van de belangrijkste thema’s.
• Beleidsstukken van de gemeente werden geanalyseerd om de opgave te verankeren in het bestaande kader.
• Tijdens een locatiebezoek werd de huidige situatie in kaart gebracht.

Hieruit kwamen diverse urgente kansen naar voren, waaronder maatregelen om hitte te verminderen, biodiversiteit te versterken en veiligheid te verbeteren. Deze zijn uitgewerkt in een kansenkaart en ruimtelijke praattekening. Voorbeelden die hierin zijn opgenomen en zichtbaar zijn in de visualisatie bij de gemeentewerf zijn onder meer:

• Beveiligingscamera’s op strategische plekken: een directe wens van ondernemers om de veiligheid te verbeteren.
• Toevoegen of verbreden van watergangen: water koelt de omgeving door verdamping en warmt minder snel op dan aarde.
• Grasbeton als overgang tussen weg en berm: om beschadigde bermen te voorkomen en regenwater goed te laten infiltreren.
• Beplanting voor biodiversiteit en verkoeling: een mix van soorten die jaarrond bloeien, met minder onderhoud en een aantrekkelijker uitstraling.

Daarnaast is een eerste verkenning gedaan naar mogelijke uitbreidingsopties voor het terrein. Enkele ondernemers gaven aan dat zij willen groeien of verplaatsen naar een locatie met meer ruimte. Deze behoefte is meegenomen als aandachtspunt voor toekomstige scenario’s.

Alle bevindingen zijn vertaald naar twee visualisaties die de verbetermaatregelen beeldend maken. Dit geheel is gepresenteerd tijdens een ondernemersavond, waar de beelden dienden als katalysator voor het gesprek. De resultaten en vervolgstappen zijn samengevat in een compact adviesrapport voor de gemeente.

De presentatie op 28 oktober, gegeven bij een van de ondernemers op het terrein, zorgde voor enthousiasme en beweging. In de circulaire kantine werden de eerste ideeën tastbaar gemaakt en kwamen concrete samenwerkingen tot stand: drie ondernemers stapten direct naar voren om met de gemeente en het PVB verder te werken aan de eerste thema’s.

Met de ruimtelijke praattekening en visualisaties heeft de gemeente Borger-Odoorn nu een duidelijke, gezamenlijke basis om een toekomstbestendig bedrijventerrein Noorderkijl verder vorm te geven. Een praktische en gedragen aanpak die energie losmaakt.