Het onderzoek richtte zich op het identificeren van maatregelen die leiden tot een lagere energielast, een comfortabeler werkklimaat en een toekomstbestendige bedrijfsvoering. Belangrijk hierbij was dat het monumentale karakter van het pand – qua uitstraling en sfeer – intact zou blijven. Het kernidee: het kantoorpand verduurzamen met respect voor historie, efficiëntie én comfort combineren.

Tijdens een locatiebezoek hebben we samen met het Hoofd Technische Dienst alle relevante ruimtes bekeken. Deze gezamenlijke inspectie gaf direct inzicht in zowel de bouwkundige staat als de klimaattechnische installaties. Door ter plekke aandachtspunten te bespreken — zoals warmtestromen, de staat van isolatie en het functioneren van installaties — ontstond een helder beeld van de mogelijkheden voor verduurzaming.

Op basis van het bouwkundig en installatietechnisch onderzoek zijn kansrijke maatregelen geselecteerd en doorgerekend op energie-impact, kosten en terugverdientijd. De focus lag op drie sporen:

• Verbetering van de thermische schil: isolatie van dak, vloer, ramen en leidingen om warmteverlies te minimaliseren.
• Optimalisatie van installaties: toepassing van radiatorventilatoren en een warmteterugwininstallatie (WTW) om de efficiëntie van het verwarmingssysteem te verhogen.
• Functionele compartimentering: strategische plaatsing van dubbele deuren om warmte beter binnen zones te behouden.

De bevindingen uit de rondgang maakten hierbij direct zichtbaar waar optimalisaties het meest effectief zouden zijn, bijvoorbeeld op plekken waar warmte ontsnapt of installaties nog onbenut potentieel hebben.

Voor alle onderdelen is de verwachte energie-impact, investeringskosten én terugverdientijd berekend. Zo ontstond een helder uitvoeringsplan dat gefaseerd kan worden uitgevoerd, passend bij de onderhoudsplanning en beschikbare middelen.

Punten die in het advies terugkwamen, waren onder meer:

• Dakisolatie: toepassing van hoogwaardige inblaasisolatie tussen de betonvloer en de houten dakconstructie.
• Vloerisolatie: inzet van thermische luchtisolatie, zoals een Tonzon-systeem.
• Gevel- en raamisolatie: vervanging door HR++ of triple glas in goed geïsoleerde aluminium kozijnen.
• Leidingisolatie: volledige isolatie van leidingen en verdelers, inclusief de toreninstallaties.
• Installatieoptimalisatie: een WTW-installatie met een rendement van 70–90% en radiatorventilatoren die de aanvoertemperatuur met circa 15°C verlagen zonder comfortverlies.

Door de combinatie van technisch onderzoek en de directe inzichten uit het locatiebezoek ontstond een advies dat nauw aansluit bij de ambitie van Van Heek Textiles.

De gepresenteerde maatregelen resulteren gezamenlijk in een aanzienlijke beperking van het warmteverlies en een merkbare verbetering van het binnenklimaat. Van Heek Textiles beschikt nu over een concreet en uitvoerbaar advies waar ze stapsgewijs mee aan de slag gaan, beginnend met het toepassen van dakisolatie vanwege de grote impact en korte terugverdientijd.

Wat dit project kenmerkt, is de manier van werken. We handelen snel, komen persoonlijk langs op locatie en vertalen onze bevindingen direct naar duidelijke mogelijkheden. Geen dik rapport vol theorie, maar een praktisch en overzichtelijk plan waarin precies staat wat er mogelijk is, wat het oplevert en hoe het gefaseerd kan worden uitgevoerd. Zo ontstaat een helder perspectief voor de toekomst: een duurzaam, comfortabel en karaktervol kantoorpand dat past bij de ambitie van Van Heek Textiles.